Ogródki działkowe do tanich nie należą

Najdroższe ogródki działkowe w Tarnowskich Górach zlokalizowane są nad zalewem w Pniowcu. Ich ceny są zbliżone do cen działek nad morzem. Przeciętnie działkę można nabyć jednak znacznie taniej.

? Zacznijmy od tego, że ogródka działkowego nie można kupić. Można go jedynie wydzierżawić. Transakcja dokonywana między starym a nowym działkowcem dotyczy pozostawionych na działce nasadzeń, altany, urządzeń itp. ? tłumaczy Piotr Mioduszewski, kierownik delegatury rejonowej Polskiego Związku Działkowców w Tarnowskich Górach. Teren na którym zlokalizowane są działki należeć może do Skarbu Państwa, powiatu lub gminy czy do stowarzyszenia ogrodowego. Mimo to potocznie mówi się zwykle o "kupowaniu działki".

Najtańszą działkę w Tarnowskich Górach i okolicy można nabyć już za 10 tys. zł. Są też takie, które kosztują nawet kilkaset tysięcy złotych. Takie ceny osiągają działki na terenie Rodzinnych Ogródków Działkowych "Wypoczynek" w Pniowcu. Są tak kosztowne, gdyż stoją na nich altany będące tak naprawdę domami. W jednym z ogłoszeń właściciel chce sprzedać działkę za 100 tys. zł. W jej skład wchodzi 50 m domek z garażem i tarasem. ? W tym miejscu przed laty zlokalizowany był ośrodek wczasowy przedsiębiorstwa "Zamet". Firma sprzedała ośrodek pracownikom, którzy zrzeszyli się w Polskim Związku Działkowym ? tłumaczy Mioduszewski. Obecnie zgodnie z ustawą o ROD z 2013 r. na działce nie można postawić altany większej niż 35 m kw.

Koszty działki

Mimo że właściwie działkowcy sprzedają wyposażenie działki, a nie samą działkę, to o cenie i tak może decydować lokalizacja. Podobnie jak z każdą nieruchomością, tańszy będzie ogródek przy ruchliwej drodze, od tego położonego w miejskim zaciszu. ? Na cenę działki wpływa również jej wygląd. Ogródki, których właściciele są laureatami przeglądów konkursowych na pewno będą droższe ? dodaje Mioduszewski.

Dla przykładu działka w ROD "Kościuszki" przy ul. Kasztanowej w Tarnowskich Górach o powierzchni 400 m kw. kosztuje 24 500 zł. Na jej terenie stoi wyremontowana altana z alarmem i wyposażeniem. Jest też weranda, toaleta, murowany grill i oczko wodne. Inne ogłoszenie dotyczy działki w ROD "Szczęść Boże". Jej powierzchnia to prawie 500 m kw. Jest tam domek wymagający remontu, toaleta. Właściciel zostawia kosiarkę, narzędzia, basen itp. Tę działkę wyceniono na 12 500 zł.

Odstąpię, nie sprzedam

Odstąpienie działki nowemu działkowcowi następuje poprzez podpisanie umowy przeniesienia prawa do niej. Dokument powinien zostać podpisany u notariusza. Można działkę przekazać także w rodzinie np. synowi czy córce. Dzierżawcą działki może być jednak tylko jedna osoba lub małżeństwo. Nie można zatem przekazać jej np. wszystkim swoim dzieciom. Ponadto nabywca działki powinien podpisać umowę dzierżawy z zarządem ogrodu.

Dzierżawię, płacę

? Nowy działkowiec musi uiścić tzw. wpisowe w wysokości 300 zł. Z tej kwoty organizuje się dla niego szkolenie i wysyła się mu przez rok fachową literaturę. 60 zł z tej kwoty przeznacza się fundusz oświatowy danego ROD. Nowy działkowiec musi także zasilić jednorazowo fundusz rozwoju ogrodu ? tłumaczy Piotr Mioduszewski.

Ponadto działkowiec musi uiszczać opłaty roczne. Jest to składka członkowska w wysokości 6 zł. Kolejna płatność to pieniądze przeznaczane na zarządzanie ROD. Ta składka zależy od aktualnych potrzeb ogrodu. Ponadto regularnie należy płacić za media.

Warto pamiętać, że ROD pełnią rolę miejsca wypoczynku dla społeczności lokalnej. Dlatego osoba zamieszkała w dużym oddaleniu od miejscowości, w której zlokalizowany jest ogród, nie może zostać w nim działkowcem. W praktyce działki przyznaje się mieszkańcom danej gminy lub powiatu.

Hanna Kampa