W Tarnowskich Górach boom, a w Zbrosławicach narzekają na marne zainteresowanie. Jakimi zasadami rządzi się sprzedaż gminnych gruntów?

? Jest takie mniemanie, że sprzedaż miejskich gruntów to jak wyprzedanie się z klejnotów rodowych, ale my mu nie ulegamy. Staramy się co roku uzyskać ze sprzedaży nieruchomości 4 mln zł ? mówi Piotr Skrabaczewski, wiceburmistrz Tarnowskich Gór.

Miasto sprzedaje działki rejonami, np. ul. Biskupka, gdzie jest 6 hektarów gruntów na sprzedaż czy Zalesie. ? Ale nie wszystkie od razu. Sprzedajemy po kilka, żeby nie psuć ceny ? mówi wiceburmistrz.

Ceny, jakie udaje się uzyskiwać przy sprzedaży miejskich gruntów pod budownictwo mieszkaniowe w Tarnowskich Górach, to 130-150 zł za metr kwadratowy, choć bywa, że sięgają 170 zł.

Niedawno miejska spółka AIG sprzedała 2 ha gruntów. Najprawdopodobniej zostaną tam wybudowane apartamentowce, nie wyższe niż na 3 kondygnacje. Powstaną niedaleko Parku Wodnego, którego rozszerzona modernizacja zostanie sfinansowana z pieniędzy ze sprzedaży działek. ? Jest boom budowlany ? twierdzi Piotr Skrabaczewski. ? W ubiegłym roku wydano 385 pozwoleń na budowę, podczas gdy w latach poprzednich było to 270-280. Pamiętam, że 11 lat temu pozwoleń wydano raptem 120.

Zdaniem kaletańskiego magistratu zapotrzebowanie na grunty pod mieszkalnictwo są w stanie zaspokoić prywatni właściciele. Miasto przez lata zmieniało plan zagospodarowania przestrzennego i to wystarczyło, jeżeli chodzi o budownictwo mieszkaniowe w gminie. Nowe domy są budowane przede wszystkim w Truszczycy, Mokrusie, Zielonej, Miotku, Drutarni, także w Jędrysku, choć tam są ograniczenia co do terenu. ? Dużo się sprzedaje, dużo się buduje. To widać po kopiach aktów notarialnych, które wpływają do urzędu. Średnia cena za metr kwadratowy gruntu to 70 zł ? mówi burmistrz Kandzia.

? Działki, które chcemy sprzedać, to grunty przejęte po Kaletańskich Zakładach Celulozowo-Papierniczych, ale potencjalnych nabywców zniechęca ustanowione na nich wieczyste użytkowanie ? mówi burmistrz Klaudiusz Kandzia.

Miasto ma dobre grunty, przykładem może być działka o powierzchni 3 tys. m kwadratowych przy ulicach Gwoździa i Leśnej, w samym centrum Kalet. ? Ale nikt w jej sprawie do urzędu nie puka i dlatego nie przygotowujemy jej do sprzedaży. Generalnie nie mamy takiej potrzeby, żeby spieniężać majątek gminy. A grunt przy ul. Gwoździa może się miastu przydać na potrzeby społeczne, jak budowa nowej remizy strażackiej.

W Zbrosławicach więcej przetargów na sprzedaż gminnych gruntów kończy się fiaskiem, niż finalizowanych jest podpisaniem aktu notarialnego. W tej chwili ogłaszana będzie oferta sprzedaży 2-hektarowej działki pod działalność gospodarczą w Szałszy. Po raz czwarty, trzy poprzednie przetargi nie przyniosły efektu.

Gmina oferuje też ładnie położone parcele w sąsiedztwie parku Repeckiego. ? Gdy chodzi o zainteresowanie, szału nie ma ? mówi wójt Wiesław Olszewski. ? Udało się za to sprzedać grunty w Ptakowicach i Wilkowicach. Ceny wahały się od 70 do 90 zł za metr kwadratowy. Dla porównania w Miedarach prywatny właściciel sprzedał grunty po 50 zł za metr. Szły jak ciepłe bułeczki, mimo że położone w sąsiedztwie dosyć dużego zakładu produkcyjnego.

W gminie najdroższe działki są w sąsiedztwie Gliwic.

Jarosław Myśliwski