Trwają rozmowy na temat zakupu przez miasto nieruchomości, gdzie kiedyś mieściła się restauracja Kurna Chata w Tarnowskich Górach. Transakcja mogłaby rozwiązać pat, który trwa od lata 2021 r., a z powodu którego nieprzejezdny jest fragment ul. Teofila Królika.

Zainteresowanie kupnem nieruchomości przez miasto potwierdza Ewa Kulisz, rzeczniczka prasowa urzędu miejskiego w Tarnowskich Górach. 

– Rozmawialiśmy z właścicielką na temat możliwości zakupu. Przedstawiono nam operat wykonany na zlecenie właścicielki. Analizujemy wartość i inne podane w nim dane dotyczące stanu faktycznego nieruchomości – informuje rzeczniczka. 

– Jestem gotowa sprzedać, wszystko zależy od ceny – mówi Elżbieta Nowicka-Słowik. Zdaniem właścicielki sprawa poszła o krok dalej. Zobowiązała się, że zrobi operat szacunkowy i dostarczyła go do urzędu. 

– Wtedy zapytano mnie, czy zgadzam się na to, żeby nieruchomość wycenił ich rzeczoznawca. Zgodziłam się, moim jedynym warunkiem było to, żeby wycena była w mojej obecności. Jesienią ubiegłego roku napisałam zgodę, mija trzeci miesiąc i jest cisza. Nikt się ze mną nie kontaktował w tej sprawie – opowiada Elżbieta Nowicka-Słowik.

Spór o zapadliska

Ulicę T. Królika w Tarnowskich Górach zamknięto dla ruchu w maju 2021 r. Zaczął się tam remont, który zgodnie z planem miał trwać 7 miesięcy. 

Wiosną 2021 r. w rejonie skrzyżowania ulic Królika i Dolnej pojawiły się zapadliska i w lipcu zawaliła się ściana budynku, w którym mieściła się restauracja Kurna Chata. Zaczął się spór o przyczynę powstania zapadlisk, a co za tym idzie o to, kto odpowiada za straty i ma pokryć koszty napraw.

Urząd miejski stanął na stanowisku, że nie była to katastrofa budowlana, a powstanie zapadlisk i zawalenie się ściany budynku nie jest winą miasta. Mają o tym świadczyć ekspertyzy. 

Właścicielka nieruchomości podważa ich wiarygodność, nie zgadza się z tym, że zapadliska powstały z przyczyn naturalnych. Przedstawia swoje argumenty. 

Sprawa trafiła do sądu cywilnego. W 2024 r. próbowano zawrzeć ugodę. Nie doszło do porozumienia pomiędzy stronami i trwa proces. 

Grzywna dla właścicielki

Jest jeszcze ścieżka administracyjna i tu także toczy się spór. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nakazał w 2023 r. właścicielce budynku przy ul. T. Królika 16 wykonanie szeregu prac. 

– Właścicielka zaskarżyła tę decyzję do Śląskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, a ten utrzymał ją w mocy, co oznacza, że właścicielka nieruchomości powinna ją wykonać – uważa Ewa Kulisz, rzeczniczka prasowa urzędu miejskiego w Tarnowskich Górach. – Gminie Tarnowskie Góry PINB nakazał w 2022 r. wykonanie wielu prac związanych z usunięciem trzech zapadlisk. Gmina natychmiast je wykonała. W 2023 r. PINB nakazał usunięcie czwartego zapadliska w rejonie budynku przy ul. T. Królika 16. Od decyzji tej właścicielka odwołała się do ŚWINB. Wojewódzki Inspektor nakazał jednak wykonać prace naprawcze w miejscu zapadliska na drodze oraz przy budynku restauracji Kurna Chata. Te decyzje właścicielka zaskarżyła do sądu. Wojewódzki sąd  administracyjny utrzymał decyzje i dla gminy, i dla właścicielki Kurnej Chaty – dodaje Ewa Kulisz. 

Elżbieta Nowicka-Słowik odpowiada, że PINB nakazał częściową rozbiórkę i odbudowę domu bez uzgodnienia konserwatorskiego, co jest uchybieniem prawa. 

W lipcu ubiegłego roku na właścicielkę nieruchomości została nałożona przez PINB grzywna w wysokości 10 tys. zł w celu przymuszenia do wykonania nakazu przeprowadzenia prac. Reakcją było odwołanie.  

– Nakaz PINB-u jest nierealny. Poza tym zostałam spadkobiercą w maju 2024 r., a w lipcu nałożono na mnie grzywnę w maksymalnej wysokości 10 tys. zł. To coś tu jest nie tak. Miasto jest ponad 2 lata po terminie swojego nakazu wykonania robót drogowych, ale nie dostało grzywny. Nie ma tu obiektywnego traktowania podmiotów – odpowiada Elżbieta Nowicka-Słowik. Sprawa jest obecnie rozpatrywana w wojewódzkim sądzie administracyjnym. 

Tekst: Jarosław Myśliwski

Czytaj też: Kalety. W pożarze zginęła kobieta. Co wiadomo?