Tarnowskie Góry. Wybudują ponad 120 mieszkań. Kto ma szansę na lokal?

W Tarnowskich Górach w przyszłym roku ma rozpocząć się budowa trzech bloków z ponad 120 mieszkaniami. Jak starać się o lokal i jakie spełnić warunki? We wtorek odbyło się spotkanie informacyjne. Kolejne planowane jest 27 września.

Przy ul. Andersa w Lasowicach w ramach inwestycji Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Śląsk planowana jest budowa 122 nowoczesnych mieszkań. Lokale o powierzchni od 38 m kw. do 68,5 m kw. będą w standardzie pod klucz. Powstaną też miejsca parkingowe i tereny rekreacyjne. Inwestycja będzie realizowana przez SIM Śląsk przy współpracy z miastem Tarnowskie Góry. Mieszkania  będą udostępniane na zasadzie wynajmu, ale będzie można je po upływie określonego czasu wykupić. 

O szczegółach była mowa podczas dyżuru informacyjnego z pracownikami SIM Śląsk, który odbył się w ubiegłym tygodniu w Tarnogórskim Centrum Kultury. Na wynajem mieszkań będzie prowadzony nabór. Dwa główne kryteria to brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub domu w Tarnowskich Górach (nie dotyczy to jednak innych miast) oraz odpowiedni dochód. Dokładna informacja o jego wysokości zostanie podana po ukazaniu się komunikatu prezesa Głównego Urzędu Statystycznego o wysokości przeciętnych wynagrodzeń. 

Jakie koszty?

Osoby, które przyszły na dyżur w TCK interesowały się kosztami. Tu jeszcze nie ma konkretnych sum. Wiadomo, że najemcy muszą ponieść koszty partycypacji w budowie mieszkania, czyli współdzielą koszt jego powstania. Partycypacja to ok. 22 proc. wartości lokalu. W zależności od wielkości mieszkania mowa o kwocie kilkudziesięciu tysięcy złotych. Do tego trzeba będzie zapłacić kaucję. To sześciokrotność czynszu. Stawka  to 19 zł za m kw. W przypadku mieszkania o powierzchni 38 m kw. czynsz wyniesie 722 zł (kaucja 4332 zł), a liczącego 68 m kw. – 1292 zł (kaucja 7752 zł). 

Co ważne – 70 proc. z każdych 19 zł to koszty kredytu na budowę bloków, jaki ma spółka. To ważna informacja dla tych, którzy chcieliby mieszkania wykupić. O tyle będzie pomniejszana potem kwota wykupu. Wniosek będzie można złożyć po 5 latach, wykup będzie możliwy po 15 latach od zawarcia umowy wynajmu. Partycypacja będzie waloryzowana i zwracana (jeśli ktoś się wyprowadzi) oraz dziedziczona. Dokładne kwoty partycypacji będą podane przy naborze.

Najem nie będzie dziedziczny – dzieci będą miały pierwszeństwo do wynajmu, ale muszą spełnić te same warunki, co rodzice. 

Nabór wniosków planowany jest na przełomie roku. Będzie trwał co najmniej 30 dni. Po przykładzie Chorzowa widać, że zainteresowanie jest olbrzymie. Dlatego jeśli będzie więcej chętnych na mieszkania, w grę będą wchodzić kryteria dodatkowe.

Kiedy budowa?

SIM Śląsk ma już projekt i pozwolenie na budowę, czeka na kosztorys prac. Całość ma kosztować 49 mln zł. Rozpoczęcie budowy wstępnie planowane jest na połowę 2023 roku, zakończenie prac na 2025 rok. SIM Śląsk bierze pod uwagę, że najemcy będą musieli po przyznaniu mieszkania wpłacić 80 proc. kwoty partycypacji, a w momencie otrzymania klucza do lokalu – pozostałe 20 proc. 

Społeczna inicjatywa mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Tarnowskie Góry przekazały na rzecz SIM Śląsk Sp. z o.o. w ubiegłym roku 3 mln dotacji z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa oraz 1,3 – hektarową nieruchomość gruntową przy ul. Andersa, w sąsiedztwie wybudowanych niedawno dwóch budynków z 72 miejskimi mieszkaniami. W tym roku radni zdecydowali o przekazaniu na ten cel kolejnych 4 mln zł.

Kolejne spotkanie informacyjne odbędzie się w TCK we wtorek, 27 września o godz. 18. 

Tarnowskie Góry. Życie bez ręki, twarzy, piersi. Wszystko ma zmienić telewizyjny program

[ZT]37907[/ZT]