Wielka płyta dobrze się trzyma

Miały przetrwać 50 lat, potem mówiło się o 70. Teraz trwałość bloków z wielkiej płyty określa się na 100, a nawet więcej lat. Mieszkania w nich są popularne na rynku nieruchomości, bo z reguły korzystne cenowo. Ale czy bezpieczne?

? Mieszkańcy nie mają się czego obawiać. Mogą spać spokojnie ? wielka płyta jest bezpieczna. Wybudowane w tej technologii bloki mają bardzo solidną konstrukcję ? zapewnia Jerzy Michalski, zastępca prezesa tarnogórskiej SM Gwarek ds. technicznych.

Przytacza branżowe opinie, w których jest mowa o trwałości elementów konstrukcyjnych szacowanej na minimum 100 lat. Są nawet fachowcy, którzy mówią o 120-130 latach. Oczywiście pod warunkiem, że o bloki się dba, są na bieżąco naprawiane i modernizowane.

Prezes Michalski tłumaczy, że ściana bloku z wielkiej płyty składa się z trzech warstw: wewnętrznej żelbetowej ściany nośnej, izolacji i zewnętrznej warstwy fakturowej, czyli cieńszego żelbetu przymocowanego do ściany nośnej wieszakami i szpilkami. To właśnie ta ostatnia warstwa jest najbardziej narażona na szkodliwe działanie czynników zewnętrznych. I zdarzało się, ale bardzo rzadko, że odpadała od bloku. Tyle, że nie było wtedy zagrożenia dla mieszkańców, bo najważniejsza warstwa nośna pozostała nienaruszona.

Okazuje się, że sposobem na wzmocnienie warstwy fakturowej jest ocieplenie bloku. ? Termoizolacja to doskonała ochrona dla konstrukcji budynku ? przed deszczem, słońcem, wiatrem. Warstwa fakturowa nie jest wtedy tak bardzo narażona na zmiany temperatury ? mówi Jerzy Michalski. Dodaje, że ocieplenie to zresztą nie tylko większy komfort, niższe rachunki i ochrona wielkiej płyty, ale też lepsza izolacja przed hałasem.

Podczas prac termoizolacyjnych oraz przy ściąganiu płyt azbestowo-cementowych robi się jeszcze jedną rzecz, która ma zwiększyć bezpieczeństwo mieszkańców bloków z wielkiej płyty. ? Wykonuje się dodatkowe łączenie, kotwienie warstwy fakturowej do ściany nośnej ? tłumaczy zastępca prezesa spółdzielni. Takie wzmocnienie wielkiej płyty robione jest na przykład w blokach przy ul. Saperów i Szwedzkiej w Tarnowskich Górach.

Agnieszka Reczkin